8 (3902) 21-34-33

Нежилая недвижимость в жилом доме

|| ||

Сегодня в нашей ленте вновь кладезь полезной информации :) Ищете помещение для офиса или магазина в жилом доме? Хотите быть ближе к своим клиентам? Рассказываем, какие правила есть при использовании нежилой недвижимости в жилом доме. 
?Этаж может быть только первый, либо выше, если под ним нежилое. 
(Гк РФ ст.22) 
?Вход в нежилое помещение запрещен с использованием общедомовой 
лестничной площадки. То есть, отдельное крыльцо. 
?Крыльцо займет часть земельного участка-общая долевая собственность. 
Нужно получить согласие большинства голосов не менее двух третей на 
собрании собственников дома. (ЖК РФ ст.44) 
?Вход с крыльца возможен через балконную дверь, но ширина ее 
недостаточна по пожарным требованиям. Увеличить дверной проем в 
панельном доме не получится, то есть от варианта в «панельке» надо 
отказаться. 
?Изменение размеров проема в кирпичном или каркасном доме возможно, но этот процесс называется «реконструкцией» и влечет за собой расходы на проектирование, экспертизу. Опять же решение собрание 2/3 голосов. Тем не менее, варианты решений найдутся всегда, если Вы наберете 
242-001, то получите подробную консультацию и по многим другим 
вопросам.