8-983-191-3433

Самовольные постройки

|| ||

В настоящее время очень остро стоит вопрос по оформлению зданий, жилых домов, а также иных построек, которые были самовольно построены, либо реконструированы, однако необходимых действий по оформлению такого имущества не произведено, в связи с чем возникает ряд неблагоприятных последствий.
Так в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской федерации, здание, сооружение, или иное строение, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой, в связи с чем лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, и самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Таким образом, построив, либо реконструируя, без необходимых разрешений любое недвижимое имущество, на него не возникает право собственности, его нельзя продать, поменять или сдать в аренду, поскольку право собственности на самовольные постройки не возникает. Более того законодатель указал, что самовольная постройка подлежит сносу, а это означает, что любое заинтересованное лицо имеет право в судебном порядке потребовать сноса самовольной постройки, либо привести в первоначальный вид, реконструируемое здание или помещение.
Однако, все же если постройка без соответствующих разрешений была возведена, это вовсе не означает, что ее необходимо снести в ближайшие сроки.
Законодатель предусмотрел, ряд условий, при которых право собственности на самовольную постройку все же может быть признано и зарегистрировано.
Но для признания права собственности на самовольную постройку в большинстве случаев, необходимо обращаться в суд, за установлением такого права.
Специалисты ООО ПБ Глорис имеют широкую практику по такого рода делам. Подготовят все необходимые документы, представят ваши интересы в суде, и оформят право на самовольную постройку, возведенную без разрешения.